Вы планируете приобрести квартиру в новостройке? В этом случае вначале вы должны будете внимательно осмотреть дом. Вы должны обратить внимание на то, из чего он построен. Современные дома в городе бывают кирпичными, панельными, комбинированными, а также монолитными. Учтите, что по виду дома бывает весьма трудно понять, из чего именно он построен.
Кирпичные дома представляют собой самый распространённый вариант. Они способны простоять в течение не одного десятка лет. В настоящее время строят элитные кирпичные дома. Также ведётся строительство малоэтажных домов. Но в целом их сейчас строят уже очень редко по причине дороговизны строительства.
Совсем другое дело панельные дома. Они состоят из панелей. Их очень быстро можно поставить, при этом стоят они недорого. Из недостатков таких домов можно отметить низкий уровень звукоизоляции и сложность в перепланировке. Это связано с тем, что в таких домах стены обычно несущие.
Сейчас весьма быстрыми темпами строят современный тип домов каркасно-монолитные. Они являются гибридом кирпичных и панельных домов. Стены в жилых квартирах таких домов всегда возможно переставлять, так как они не несущие.
После того, как вы осмотрите дом, вы должны перейти к осмотру квартиры.
Если квартир на площадке мало, то стоимость их будет больше. Согласитесь, гораздо лучше иметь сбоку только 2 соседей, а не 3 или больше. Осматривая квартиру, вы должны будете попытаться понять, что будет под окнами квартиры через 2 3 года.
Для того чтобы это узнать, вы должны обратиться в администрацию района. Там можно узнать о планах строительства на ближайшее время. Хорошо, если дом расположен на берегу реки или рядом с парком. В этом случае навряд ли в будущем там будут что-то строить. Если вы покупаете жильё в жилищном комплексе, вам придётся подготовиться к строительству других домов в ближайшее время. Для многих очень важна развитая инфраструктура рядом с домом и развитие сети общественного транспорта.
Квартиры могут иметь разную отделку, и на это тоже нужно обратить первостепенное внимание. Какие варианты отделки могут быть? Первый вариант – жильё совершенно без отделки. В этом случае вам придётся наблюдать перед собой бетонный пол, стены без ремонта и т.п. Также в этом случае в доме не будет электричества, разведённого по комнатам. Второй вариант – с наличием минимальной отделки. Также есть статья на тему Как правильно тратить деньги.
В этом случае стены уже выровнены, но на них нет ни обоев, ни линолеума. Что касается электричества, то оно в данном случае разведено. В итоге от вас потребуется выполнение финальной отделки.
Наконец, третий вариант представляет собой муниципальную отделку. В этом случае в помещении будет минимальный набор всего необходимого для проживания. Там будет линолеум, а также плита на кухне. Что касается электричества, то оно будет разведено по комнатам.
В конечном итоге, не столь важно, какой ремонт выполнен. Важно чтобы он был достаточно качественным. Если вы наблюдает дефекты при осмотре ремонта, то вы должны будете указать на них комиссии при приёмке дома. В этом случае не будет подписан акт приёмки, пока все неисправности не будут устранены.
Как выбрать квартиру в новостройке видео